Tyresö kommun
Takrenovering i Tyresö – när 70-talstaket har gjort sitt
Många villor i Krusboda, Fårdala och Trollbäcken fick sina tak på 1970-talet och närmar sig nu 50 år. Vi hjälper dig att avgöra om taket ska läggas om, och lägger det så att det håller länge till.
- Vi lyfter pannor och kontrollerar underlag och läkt
- Betongpannor, tegel, plåt och papp på flacka tak
- Skriftlig offert med arbetskostnaden separat för ROT
Besiktning på plats
Vi mäter taket, lyfter pannor och tittar på vinden innan vi räknar.
Offert du kan jämföra
Material, arbete, ställning och rivning redovisas var för sig.
Många år i branschen
Vi har alla nödvändiga certifieringar och utbildningar för takarbete.
ROT dras direkt
Avdraget dras på fakturan och vi sköter ansökan hos Skatteverket.
Så är Tyresö byggt
Från katalogstuga till trädgårdsstad
Tyresö kommuns kulturmiljöinventering visar tydliga generationer av småhus. Varje generation har sin typiska takfråga.
Sent 1960- och 1970-tal
Krusboda, Fårdala och Trollbäcken
Villor med Mexitegel eller mörkrött tegel i fasaden och flacka sadeltak med betongpannor. Katalogvillorna har ofta 45-graders sadeltak, och atriumhus och radhus i Krusboda har flacka pulpettak.
Taken närmar sig nu 50 år, och underlaget under pannorna har ofta nått slutet av sin livslängd.
1930–1960-tal
Funkisstugor i Trollbäcken och på Brevikshalvön
Kataloghus med flacka sadeltak eller pulpettak, som enligt inventeringen satt sin prägel på kommunen. Många är ombyggda till permanentboende.
Låg taklutning kräver rätt material. Papp eller plåt är ofta det som fungerar, inte pannor.
1950–60-tal
Folkhemsvillor och enkupigt tegel
Villor i gult tegel eller ljus puts med sadeltak eller pulpettak. I Trollbäckens centrum har flerbostadshusen enkupigt taktegel.
Enkupigt tegel går att lägga om med samma sorts pannor, men underlag och läkt är ofta lika gamla som huset.
Sent 1970-tal
Öringe
Radhus och villor med stående locklistpanel och sadeltak. Radhusens tak hänger ihop, så ett takbyte kan behöva samordnas med grannarna eller föreningen.
1990- och 2000-tal
Tyresö strand
Trädgårdsstaden med putsade hus och tegeltak. Taken är inte gamla, men infästningar, ränndalar och hängrännor är värda en koll. I norra Tyresö strand har många fritidshus ersatts av nya villor.
Godstiden
Torp och gårdar
Timrade och panelade hus med sadeltak eller brutna tak, ofta täckta med enkupigt lertegel. Här är det rimligt att lägga tillbaka samma typ av tegel.
Dags att byta?
Tecken på att ditt Tyresötak behöver läggas om
Betongpannor kan hålla länge. Tillverkaren Benders anger över 100 år. Det är underlaget, läkten och plåtdetaljerna under pannorna som brukar ge upp först på ett tak från 1970-talet.
Villaägarna råder att lyfta pannor och kontrollera underlagstäckningen när taket närmar sig 30 år. Många tak i Krusboda och Fårdala är betydligt äldre än så.
- Underlagspappen är spröd eller trasig när du lyfter en panna vid takfoten.
- Läkten fjädrar eller är mörk av fukt, eller spikarna har rostat.
- Du ser fuktfläckar eller dagsljus på vinden, särskilt runt skorsten och ventilationsrör.
- Pannorna har tappat ytskiktet, är porösa eller har tjock mossa. Tak mellan tallar och bergshällar ligger ofta i skugga och samlar barr.
- Plåten runt skorsten, vindskivor och fotplåt är rostig eller har släppt.
- Ett flackt pulpettak har stående vatten, blåsor i pappen eller sprickor vid kanterna.
- Försäkringsbolaget har frågat om takets ålder. Villkoren för äldre tak skiljer sig mellan bolagen.
Regler i Tyresö kommun
Bygglov i Tyresö: vad planen säger om ditt tak
Läs din detaljplan
Sök på fastigheten i kommunens webbkarta och öppna gällande plan. Leta efter q eller k och bestämmelser om material eller kulör på tak.
33 kulturhistoriska miljöer
Kommunen har pekat ut 33 kulturhistoriska miljöer, bland annat Trollbäcken, Brevikshalvön och Bollmora. Riksintresset i kommunen är Tyresö slott med omgivningar.
Radhus och föreningar
I Öringe, Hanviken och Krusboda ligger många tak i sammanhängande rader. Kolla med föreningen eller grannarna om material och kulör ska vara lika.
Ändrad takform
Vill du bygga om ett flackt pulpettak till sadeltak eller höja nocken går den nya takformen över befintlig nock. Räkna då med att bygglov krävs.
Här kollar du din fastighet i Tyresö
- Tyresö kommuns webbkarta – sök på adress och se plan
- Gällande detaljplaner – planhandlingar och bestämmelser
- Fasadändring på bygglovswebben – vad som gäller för takmaterial
- Kulturhistoriska miljöer i Tyresö – de 33 utpekade miljöerna
- Bygglovsrådgivning – rådgivning i kommunhuset på Marknadsgränd 2
Tyresö kommuns servicecenter nås på 08-578 291 00. Vi hjälper dig att läsa planen, men kommunens besked gäller.
Arbetsgången
Så byter vi taket på ditt Tyresöhus
På ett 70-talstak börjar vi med att lyfta pannor och titta på vinden. Då vet du innan offerten om det räcker med nytt underlag och omläggning eller om hela taket ska bytas.
1. Du berättar om taket
Fyll i formuläret med postnummer, taktyp och ungefärlig tidsplan. Vi hör av oss och bokar ett besök.
2. Besiktning och skriftlig offert
Vi går igenom taket på plats – täckning, läkt, underlag, plåtdetaljer och avvattning – och lämnar en skriftlig offert.
3. Planering, ställning och rivning
Vi bokar datum, ordnar ställning, fallskydd och container, river gammal täckning och kontrollerar underlaget.
4. Nytt tak läggs
Ny underlagsduk eller papp, läkt, ny täckning och nya plåtdetaljer. Taket hålls tätt varje kväll.
5. Slutbesiktning, städning och ROT
Vi går igenom taket tillsammans med dig, städar tomten och sköter ROT-ansökan hos Skatteverket.
Priser
Vad kostar ett takbyte i Tyresö?
De flesta villor från 60- och 70-talen i Tyresö ligger i de små eller medelstora prisexemplen. Ett flackt sadeltak är snabbare att arbeta på än ett brant tak, medan ett 45-graderstak med kupor och skorsten tar längre tid.
Litet tak
80–120 m²
120–200 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Vanligast
Medelstort tak
120–180 m²
200–320 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Stort tak
180–250 m²
320–480 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Priserna gäller före ROT-avdrag, som under 2026 är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år.
Priset påverkas främst av om underlag och läkt ska bytas, vilket material du väljer, plåtdetaljer runt skorsten och hur nära huset vi kan ställa container. På tomter i bergig terräng kan ställningen bli dyrare.
Frågor och svar
Frågor om tak i Tyresö
Hittar du inte svaret? Skicka en förfrågan så hjälper vi dig.
Vårt hus i Krusboda har betongpannor från 70-talet. Räcker det att byta underlagspappen?
Ofta är det precis det som behövs. Betongpannor kan hålla länge, men underlaget och läkten från 70-talet är sällan i gott skick. Vid en omläggning lyfter vi av pannorna, byter underlag, läkt och plåtdetaljer och lägger tillbaka de pannor som är hela. Är pannorna porösa eller har många sprickor blir nya pannor ett bättre köp. Det avgör vi på besiktningen.
Vi har ett funkishus med flackt pulpettak i Trollbäcken. Vilket material passar?
På låga taklutningar fungerar sällan pannor, eftersom vatten kan tränga in mellan dem. Vanliga val är papp eller falsad plåt, som klarar låg lutning. Vi tittar på lutning, avvattning och takfot och föreslår material därefter. Vill du ändra takformen, till exempel till sadeltak, är det en större åtgärd där du ska räkna med bygglov.
Vårt område finns med i kulturmiljöinventeringen. Betyder det att vi behöver bygglov?
Inte automatiskt. Tyresös kulturmiljöinventering från 2015 innebär i sig inget skydd. Det är detaljplanen eller områdesbestämmelser med q- eller k-bestämmelser som avgör. Ligger huset i ett särskilt värdefullt område eller är byggnaden särskilt värdefull kan bygglov ändå krävas. Kolla planen på kommunens webbkarta eller boka bygglovsrådgivning.
Vi bor i ett radhus i Öringe. Kan vi byta vårt tak själva utan grannarna?
Det går tekniskt, men skarvarna mot grannens tak måste lösas med plåt och tätning, och resultatet kan se lappat ut. Många radhusområden har regler om enhetligt material och kulör, antingen i planen eller i föreningen. Är flera grannar intresserade samtidigt blir det ofta smidigare, med en ställning och en gemensam planering.
Vi bor i Tyresö strand. Är vårt 90-talstak för ungt att tänka på?
Täckningen har troligen många år kvar, men det lönar sig att kontrollera detaljerna. Hängrännor, ränndalar, genomföringar och plåt runt skorsten slits snabbare än takpannor. En besiktning visar om det räcker med underhåll. Villaägarna rekommenderar att taket hålls fritt från mossa och att hängrännor rensas regelbundet.
Vad kostar det att byta ett 70-talstak på en villa i Tyresö?
Ett litet eller medelstort villatak ligger i våra prisexempel på 120–320 tusen kronor inklusive material, arbete och rivning, före ROT. Vad ditt tak kostar beror framför allt på om pannorna kan återanvändas, hur mycket plåt som ska bytas och om underlaget är skadat. Med 30 procent ROT på arbetskostnaden blir din del lägre.
Kostnadsfri offert
Få en offert på ditt tak i Tyresö
Berätta vilken typ av hus du har och ungefär när taket lades. Vi besiktigar taket, lyfter pannor där det behövs och lämnar en skriftlig offert.
- Omläggning eller nytt tak, med tydlig motivering
- Arbetskostnaden redovisas separat för ROT
- Vi arbetar i hela Tyresö kommun
Begär offert
Grannområden
Fler orter nära Tyresö
Vi arbetar också i Huddinge, Nacka och på Värmdö.