Huddinge kommun
Takrenovering i Huddinge – från 1920-talets tegeltak till 70-talsvillan
Vi byter och lägger om tak på villor och radhus i hela Huddinge. Många hus här har tegeltak som är en del av områdets kulturmiljö, så vi går igenom material och regler med dig innan vi ger ett pris.
- Erfarenhet av tegeltak, brutna tak och plåtdetaljer
- Vi hjälper dig att kolla detaljplan och kulturmiljöprogram
- Skriftlig offert med arbetskostnaden redovisad för ROT
Husen i Huddinge
Villastäderna som växte fram vid stationerna
Huddinges äldsta villaområden växte fram vid järnvägsstationerna. Stuvsta egnahemsområde och Huddinge villastad kom först, och under 1920-talet började gårdarna i Segeltorp och Snättringe styckas av för villor. Hörningsnäs blev municipalsamhälle 1915 och beskrivs av kommunen som Huddinges första villabebyggelse.
För egnahemsområdena från 1910- till 1940-talet beskriver kommunen tegeltäckta sadeltak och brutna tak som tongivande. Det är tak med branta fall, takfötter och ofta kupor, där detaljerna runt skorsten och brytning är det som oftast behöver ses över vid en omläggning.
Senare decennier ser annorlunda ut. På 1940-talet byggdes enkla kataloghus med flacka sadeltak, på 1950-talet dominerade tegel och puts, och under 1960–80-talen varierar takformerna från branta sadeltak till flacka valmade tak och pulpettak.
Två lokala saker påverkar planeringen. I Snättringe och Stuvsta finns stora höjdskillnader och djupa förgårdar, vilket kan styra var ställning och container kan stå. Och Huddinge ligger enligt Boverkets karta i ett högre snölastintervall än Stockholms innerstad. Byter du till ett tyngre material, till exempel från plåt till tegel, kontrollerar vi att takstolarna klarar det.
Utpekade villamiljöer med tak i fokus
- Snättringe-Skogsängen: villor från 1920–40-tal med tegeltäckta sadeltak och brutna tak
- Centrala Stuvsta med Segersminne: 1920–30-talsvillor med tegeltäckta tak
- Hörningsnäs: brutna eller branta sadeltak med plåt eller tegel
- Gamla Södertäljevägen i Segeltorp: villor från tidigt 1900-tal, känsliga för ändringar
- Östra Balingsnäs och Sörskogen i Sjödalen: 1950-talsvillor, radhus med platta tak och 1960-talsvillor med flacka sadeltak
Taken vi möter
Fyra taktyper som är typiska för Huddinge
Det här är de tak som kommunens egen kulturmiljöinventering beskriver i villaområdena, och vad vi tittar på när vi besiktar dem.
Tegel på sadeltak och brutna tak
Vanligast i egnahemsområdena från 1910–40-talen. Lertegel kan ligga länge, men underlagstak och läkt åldras snabbare. Vi lyfter pannor, kontrollerar underlaget och återanvänder hela pannor när det är möjligt och önskat.
Plåt på de äldsta villorna
I Hörningsnäs har en del av de branta och brutna taken plåt. Plåttak kräver täta skarvar och bra infästning, särskilt vid brytningen. Vid en renovering byter vi också skorstensbeslag, fotplåt och ränndalar.
Flacka sadeltak och valmade tak
Kataloghus från 1940-talet och villor från 1960–80-talen har ofta lägre taklutning. Ett flackt tak ställer högre krav på underlagstaket, och vid lutning under tillverkarens minimum fungerar inte alla pannor. Vi föreslår material efter lutningen.
Platta tak på radhus
Radhusen i Östra Balingsnäs har platta tak. Där handlar en renovering om ny tätskiktspapp, avrinning och anslutningar mot grannhusen, så det lönar sig ofta att samordna med grannarna i längan.
Innan du byter material
Det här säger Huddinge kommun om tak och kulturmiljö
Sedan den 1 december 2025 kräver en fasadändring på ett en- eller tvåbostadshus, till exempel nytt takmaterial eller ny kulör, i regel inte bygglov. Undantagen gäller särskilt värdefulla byggnader och områden samt detaljplaner med utökad lovplikt. Huddinges egen sida om fasadändring hänvisar till Boverket och förklarar inte hur kommunen tillämpar ändringen, så kontakta kommunen om du tänker byta material eller kulör.
Börja med detaljplanen
Kommunen skriver att du alltid ska titta på detaljplanen först om ditt område är planlagt, och att bygglov kan behövas om du byter material på taket. Även lovfria ändringar ska anpassas till hur området ser ut.
Kulturmiljöprogrammet 2019
Alla områden som pekas ut i Huddinges kulturmiljöprogram omfattas av förvanskningsförbud. I Stuvsta och Snättringe skriver kommunen uttryckligen att takets utformning och material är en viktig del av kulturmiljön.
Hus byggda före 1920
Enligt kommunens riktlinjer kan värdefull kulturmiljö finnas även utanför programmet, till exempel byggnader byggda före 1920. Har du ett äldre hus bör du alltså fråga kommunen även om området inte är utpekat.
Boka en antikvarie
Huddinge har antikvarier och bokningsbar rådgivning via huddinge.se/bygglov. Det är ett bra första steg om du vill byta takmaterial på ett hus i en kulturmiljö, och vi kan gärna vara med och förklara de tekniska alternativen.
Kolla din fastighet
- Huddinges webbkarta – sök på adress eller fastighetsbeteckning
- Huddinge kommun: detaljplaner
- Huddinge kommun: när behöver du bygglov för fasadändring?
- Kulturmiljöprogram 2019, del 1 – lista över utpekade områden
Frågor om bygglov besvaras av Huddinges servicecenter på 08-535 300 00. Beskedet från kommunen gäller före vår offert, inte tvärtom.
Vi läser planen med dig
Vi hjälper dig att hitta detaljplan och kulturmiljöområde innan du väljer material.
Van vid äldre tegeltak
Brutna tak, kupor och skorstenar kräver mer plåtarbete. Det syns i offerten från början.
Fallskydd och garantier
Vi arbetar med fallskydd enligt Arbetsmiljöverkets regler och du har bra garantier med oss.
ROT direkt på fakturan
30 procent av arbetskostnaden 2026, högst 50 000 kr per person och år.
Priser
Vad kostar det att byta tak i Huddinge?
Prisexemplen gäller ett komplett takbyte med rivning, underlagstak, läkt, ny täckning och plåtdetaljer. I Huddinge är det framför allt branta och brutna tak, takkupor och tegel som drar upp priset, liksom ställning på sluttande tomter. Ett flackt sadeltak utan kupor på en 60-talsvilla hamnar oftare i den lägre delen av spannet.
Litet tak
80–120 m²
120–200 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Vanligast
Medelstort tak
120–180 m²
200–320 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Stort tak
180–250 m²
320–480 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Alla priser är före ROT-avdrag. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, som vi redovisar separat i offerten. Material ger inget avdrag.
Frågor och svar
Frågor om takbyte i Huddinge
Hittar du inte svaret? Skicka en förfrågan så hjälper vi dig.
Får jag byta tegeltaket mot plåt eller betongpannor på min villa i Stuvsta?
Det kan vara svårt. Centrala Stuvsta med Segersminne och Snättringe-Skogsängen är utpekade i kulturmiljöprogrammet, och kommunen skriver att takets material och form är en viktig del av miljön där. Alla utpekade områden har förvanskningsförbud. Kontakta kommunen eller boka en antikvarie innan du bestämmer material. Vill du behålla tegel kan vi lägga om med nytt underlag och nya eller återanvända pannor.
Mitt hus är från 1910-talet men ligger inte i något utpekat område. Spelar åldern någon roll?
Ja, den kan göra det. Huddinges riktlinjer säger att värdefull kulturmiljö kan finnas även utanför kulturmiljöprogrammet, till exempel byggnader uppförda före 1920. Byter du takmaterial eller kulör på ett sådant hus är det klokt att fråga kommunen först, även om detaljplanen inte säger något särskilt om taket.
Hur bokar jag rådgivning med kommunens antikvarie?
Huddinge kommun erbjuder rådgivning med sina antikvarier, och du bokar via huddinge.se/bygglov. Ta med bilder på taket, husets byggår och vilket material du funderar på. Efter mötet vet du vad kommunen tycker om ditt val, och vi kan räkna på rätt alternativ direkt i stället för att göra om offerten.
Kan jag lägga solceller på ett tegeltak i Snättringe?
Kommunen anser att solceller är mindre lämpliga på villor byggda före 1950 i Snättringe och före 1940 i Stuvsta, där taket är en viktig del av kulturmiljön. I värdefull kulturmiljö behövs troligtvis bygglov. Riktlinjerna nämner solpaneler som är integrerade i takpannor som ett alternativ. Om du funderar på solceller, ta upp det innan takbytet så att underlaget kan planeras för det.
Vad är svårast med att lägga om ett brutet tak i Hörningsnäs?
Brytningen. Där möts två taklutningar och det krävs en tät plåtanslutning som tål snö och smältvatten. Branta nedre takfall kräver också annan ställning och fallskydd än ett vanligt sadeltak. Vi besiktar brytningen och skorstenen särskilt noga, eftersom det är där läckor oftast börjar på den här typen av hus.
Hur mycket sparar jag med ROT-avdraget på ett takbyte i Huddinge?
År 2026 är rotavdraget 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Äger ni huset tillsammans kan båda utnyttja avdraget. På ett tegeltak med kupor och brutet tak är arbetsandelen ofta högre än på ett enkelt sadeltak, så avdraget blir också större. Exakt belopp ser du i offerten.
Kostnadsfri offert
Dags att se över taket i Huddinge?
Berätta var huset ligger, vilket tak du har och ungefär när du vill att arbetet ska göras. Vi besiktar taket, går igenom vad som gäller i ditt område och lämnar en skriftlig offert.
- Vi arbetar i hela Huddinge, från Segeltorp till Sjödalen
- Många år i branschen
- Vi har alla nödvändiga certifieringar och utbildningar
Begär offert
Grannområden
Takrenovering i grannkommunerna
Vi lägger också om tak söder och öster om Huddinge.