Järfälla kommun
Takrenovering i Järfälla – lägg om taket med rätt material från början
Vi byter och lägger om tak på villor, kedjehus och radhus i Järfälla. Här skriver kommunen själv att ett byte av takmaterial eller takfärg kan vara bygglovspliktigt, så vi går igenom vad som gäller för ditt hus innan du väljer.
- Tvåkupigt lertegel, plåt, betongpannor och papp
- Hjälp att kolla detaljplan och kulturmiljö i Järfällakartan
- Skriftlig offert och ROT-avdrag direkt på fakturan
Områden
Tre villamiljöer och vad du bör tänka på i var och en
Från 1901
Barkarby villastad
Styckningen av Tingsbyn och Kyrkbyn började 1901. Av 200 planerade tomter i Tingshusområdet bebyggdes bara ett 25-tal. En särskild villatyp har tälttak eller fyrfallstak, andra hus har brutna sadeltak. Taken är täckta med tvåkupigt tegel eller skivplåt.
Kommunens kulturmiljöplan noterar att det ursprungliga lerteglet på Tingshuset har bytts mot betongtegel. Vill du återgå till lertegel på ett hus här är det ett val som ligger i linje med områdets karaktär.
1920-tal och framåt
Skälby
AB Hem på landet styckade marken i början av 1920-talet. Egnahemmen från den tiden har tvåkupigt lertegel, liksom 1950-talets radhus och kedjehus vid Brynjevägen och Budkavlevägen. Vid Morkullevägen finns 1960-talets gruppvillor med lertegel och souterrängvillor med platta papptak.
Vid Castorvägen rekommenderar kommunen att korrugerad plåt byts mot traditionellt taktegel när takunderhåll blir aktuellt.
1960–80-tal
Viksjö
Husen står tätt i grupper med gemensamma grönområden, och kommunen vill att områdena ska behålla sin karaktär. Innan du väljer material, kontrollera vad som ligger på ditt tak i dag, om grannhusen i samma grupp har samma material och kulör, och vad detaljplanen säger.
I lummiga områden samlas också löv och mossa i rännor och ränndalar, något vi tittar extra på vid besiktningen.
Husen i Järfälla
Egnahem från 1900-talets början och en planerad småhusstad
Järfällas villabebyggelse har två tydliga lager. Det äldre består av villastäder och egnahem från början av 1900-talet i Barkarby och Skälby, där kommunens kulturmiljöplan beskriver tvåkupigt lertegel eller skivplåt på taken. Det yngre är Viksjö, som byggdes under 1960- och 1970-talen med tät småhusbebyggelse i grupper och kompletterades med nya småhusområden i södra Viksjö på 1980-talet.
För ett äldre hus är frågan ofta hur du behåller husets karaktär med ett tätt och modernt underlag. För ett hus i Viksjö är frågan snarare om taket har nått sin första stora omläggning och om ditt val passar in bland grannhusen.
Oavsett husets ålder börjar vi med att lyfta några pannor och titta på underlagstaket och läkten. Villaägarna anger 30 år som beräknad medellivslängd för takpannor, och det är ofta underlaget som avgör om det räcker med en omläggning.
Regler
Behöver du bygglov för att byta tak i Järfälla?
Järfälla kommun har två sidor som behöver läsas tillsammans. På sidan om tak skriver kommunen att byte av takmaterial, ny takfärg eller annan ändring av takets utseende kan vara en bygglovspliktig fasadändring. På sidan om fasadändring förklaras när: för en- och tvåbostadshus krävs i regel inget bygglov, men undantagen är viktiga.
Särskilt värdefull byggnad eller område
Bygglov krävs om fasadändringen görs på en byggnad eller i ett område som är särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt. Kulturmiljöerna visas i Järfällakartan under Bygga, bo och miljö, Kulturmiljö.
Utökad lovplikt i detaljplanen
Har detaljplanen en bestämmelse om utökad lovplikt krävs bygglov. Sådana bestämmelser i äldre planer gäller fortfarande, så du behöver läsa planen för just din fastighet.
Ändrad lutning eller höjd
Ändrar du takets lutning eller höjer det, till exempel från platt tak till sadeltak, bedöms det enligt kommunen oftast som en tillbyggnad. Då krävs normalt bygglov, eftersom taket går över den befintliga taknocken.
Nytt kulturmiljöprogram
Kommunfullmäktige antog ett nytt kulturmiljöprogram i november 2025. Det ska revideras efter lagändringarna i december 2025. Tills det är klart är kommunens handläggare den säkraste källan för vad som gäller i ditt område.
Här kollar du själv
- Järfällakartan – detaljplaner och kulturmiljöer
- Järfälla kommun: tak
- Järfälla kommun: fasadändring
- Järfälla kommun: kulturmiljöplan
- E-tjänst för bygglov
Behåller du samma material och kulör är ett takbyte sällan en lovfråga. Ska du byta material eller färg, kontakta kommunen innan du beställer.
Material
Taken vi oftast lägger om i Järfälla
Materialen nedan är de som kommunens kulturmiljöplan beskriver i Barkarby och Skälby. Dit hör också betongpannor, som enligt planen har ersatt lerteglet på bland annat Tingshuset.
Tvåkupigt lertegel
Det traditionella taket på egnahemmen i Barkarby och Skälby. Hela pannor kan ofta återanvändas, men underlagstak och läkt byts. Vi kompletterar med pannor som passar i form och kulör.
Skivplåt och annan plåt
Förekommer på villastadens äldre hus. Plåttak är lätta och fungerar bra på branta och brutna tak. Vid en renovering byter vi också fotplåt, skorstensbeslag och vindskivor.
Betongpannor
Ett vanligt material på svenska villor under 1960–80-talen. Pannorna i sig håller länge, men underlagstaket under dem behöver ofta bytas när taket har passerat 30 år. Vi kontrollerar underlaget innan vi föreslår omläggning eller nya pannor.
Platta papptak
Finns bland annat på souterrängvillorna vid Morkullevägen. Vi byter tätskikt och ser över avrinning och brunnar. Att bygga om till sadeltak räknas oftast som tillbyggnad och kräver bygglov.
Priser
Vad kostar en takrenovering i Järfälla?
Prisexemplen gäller ett komplett takbyte med rivning, nytt underlagstak, läkt, täckning och plåtdetaljer. I Järfälla är det framför allt lertegel, brutna tak och fyrfallstak på de äldre villorna som drar upp priset. Ett kedjehus eller en grupphusvilla i Viksjö med enkel takform ligger ofta lägre, och samordnar ni flera hus i samma grupp blir planeringen enklare.
Litet tak
80–120 m²
120–200 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Vanligast
Medelstort tak
120–180 m²
200–320 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Stort tak
180–250 m²
320–480 tkr
Inkl. material, arbete och rivning, före ROT-avdrag
Priserna är före ROT-avdrag. År 2026 är rotavdraget 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år.
Frågor och svar
Frågor om takbyte i Järfälla
Hittar du inte svaret? Skicka en förfrågan så hjälper vi dig.
Järfälla kommun skriver att byte av takmaterial kan kräva bygglov. Gäller det mitt hus?
För ett en- eller tvåbostadshus krävs i regel inget bygglov för att byta takmaterial eller kulör. Kommunen gör undantag om huset eller området är särskilt värdefullt som kulturmiljö, eller om detaljplanen har utökad lovplikt. Sök på din adress i Järfällakartan och titta på både detaljplan och kulturmiljölagret. Är du osäker, fråga kommunen innan du beställer.
Vår villa i Barkarby har betongpannor. Kan vi gå tillbaka till lertegel?
Ja, tekniskt går det bra. Tvåkupigt lertegel var det ursprungliga materialet på många hus i villastaden, och kommunens kulturmiljöplan noterar att lerteglet på Tingshuset har bytts mot betongtegel. Vi kontrollerar att takstolar och läkt klarar det nya materialet och föreslår pannor som passar husets ålder. Stäm av med kommunen om huset ligger i en utpekad kulturmiljö.
Måste vi byta den korrugerade plåten mot tegel i Skälby?
Nej, det är en rekommendation och inget krav. Kommunens kulturmiljöplan rekommenderar för husen vid Castorvägen att korrugerad plåt byts mot traditionellt taktegel när takunderhåll blir aktuellt. Står ni inför ett takbyte ändå är det rätt tillfälle att överväga det. Vi räknar gärna på både plåt och tegel så att ni kan jämföra.
Vi bor i ett grupphusområde i Viksjö. Får vi välja ett annat tak än grannarna?
Titta först i detaljplanen. Kommunen vill att Viksjös småhusområden ska behålla sin karaktär, och i områden med enhetlig bebyggelse kan en avvikande kulör eller ett annat material sticka ut. Finns det en samfällighet eller föreningsregler är de också värda att läsa. Att samordna takbytet med grannarna i samma grupp kan dessutom sänka kostnaden för ställning och transporter.
Var hittar jag Järfällas nya kulturmiljöprogram?
Kommunfullmäktige antog ett nytt kulturmiljöprogram i november 2025, men det ska revideras efter lagändringarna i december 2025. Kulturmiljöerna visas redan i Järfällakartan under Bygga, bo och miljö, Kulturmiljö. Tills det reviderade programmet publiceras är det klokast att fråga kommunens bygglovshandläggare om ditt hus.
Kan vi bygga om vårt platta tak till sadeltak samtidigt som vi renoverar?
Det går, men det är ett annat projekt än en takrenovering. Järfälla kommun bedömer en ändring av lutning eller höjd oftast som en tillbyggnad, och eftersom taket då går över den befintliga taknocken krävs normalt bygglov. Ofta behövs också nya takstolar, vilket kräver anmälan och startbesked. Sök lov först, så planerar vi arbetet efter beskedet.
Kostnadsfri offert
Få ett pris på ditt nya tak i Järfälla
Fyll i var huset ligger och vilket tak du har i dag. Vi bokar en besiktning, hjälper dig att kolla detaljplan och kulturmiljö och lämnar en skriftlig offert.
- Vi arbetar i hela Järfälla, från Barkarby till Kallhäll
- Fallskydd enligt Arbetsmiljöverkets regler
- Du har bra garantier med oss
Begär offert
Grannområden
Vi arbetar också runt Järfälla
Grannorterna norr, öster och söder om Järfälla där vi lägger om tak.