Vintern är den tuffaste perioden för ett tak. Snö, is och upprepad frost och tö hittar de svaga punkterna. När snön har smält är det därför ett bra tillfälle att göra en egen kontroll. Det mesta kan du se från marken och från vinden, utan att klättra upp på taket.
Innan du börjar: gör det säkert
Du behöver inte gå upp på taket för att hitta de flesta tecknen. En kikare, en ficklampa och en mobilkamera räcker långt. För den som arbetar på tak yrkesmässigt kräver Arbetsmiljöverket fallskydd redan vid 2 meters fallhöjd. Det säger något om risken. Ett halt, mossigt eller brant tak är ingen plats för en husägare utan utrustning.
Välj en torr dag med bra ljus. Gå runt huset och titta på varje takfall från flera håll. Gå sedan upp på vinden, gärna en dag när det har regnat nyligen.
Från marken
1. Spruckna, trasiga eller förskjutna pannor
Leta efter pannor som har spruckit, fått hörn avslagna eller glidit ned ur sitt läge. Enstaka skadade pannor kan bytas. Är det många, spridda över hela taket, kan det tyda på att materialet har blivit poröst och att frosten har börjat bryta ned det. Titta extra noga nära takfoten och i ränndalar där is har legat länge.
2. Sliten yta och mossa som kommer tillbaka
Betongpannor vars yta har slitits ned blir sträva, släpper ifrån sig material och får lättare mossa. Kommer mossan tillbaka snabbt efter en rengöring är det ofta ett tecken på att ytan är slut. Läs mer i vår artikel om mossa på taket.
3. Skadade plåtdetaljer
Fotplåt, vindskivor, nockplåt och ränndalar sitter där taket är mest utsatt. Titta efter rost, lösa skarvar, plåtar som har lyft sig och spikhål som har vidgats. Plåtdetaljerna håller ofta inte lika länge som täckningen och är en vanlig väg för vatten in i konstruktionen.
4. Skorstenen och andra genomföringar
Skorstensbeslaget, alltså plåten runt skorstenens fot, är en av takets mest utsatta punkter. Titta efter glipor, rost och fogar som har släppt. Kontrollera också skorstenens murverk och krön: lösa stenar och sprucken puts släpper in vatten. Samma sak gäller ventilationshuvar och takfönster. Tänk på att arbete på skorsten eller rökkanal kan vara anmälningspliktigt.
5. Rännor och takfot
Hängrännor som hänger snett, har tappat fall eller läcker vid skarvarna tar ofta skada under vintern av is och snö. Titta också på takfotsbrädor och fasaden under takfoten: rinnmärken och fuktfläckar visar att vatten har tagit fel väg. Läs mer i vår guide om hängrännor.
6. Ett tak som inte längre är rakt
Ställ dig på avstånd och sikta längs nocken och takfallen. Svackor, buktningar eller en nock som har sjunkit kan betyda att läkten, råsponten eller takstolarna har tagit skada, ofta av fukt som har pågått länge. Det är ett tecken som alltid bör undersökas av någon med erfarenhet.
Från vinden
7. Fukt, fläckar och lukt
På vinden syns det som inte syns utifrån. Lys på råsponten och takstolarna och leta efter mörka fläckar, vattenränder, missfärgningar och påväxt. En instängd, unken lukt är också en varningssignal. Titta extra noga runt skorstenen, takfönster och genomföringar, och längs takfoten där isvallar kan ha tryckt in vatten.
Ser du dagsljus mellan brädorna betyder det att det finns vägar in för vatten, snö och vind. På ett tak med underlagspapp på råspont ska det vara mörkt.
8. Spröd eller trasig underlagspapp
Underlagspappen är takets andra skydd. Den tar hand om vatten som tränger förbi pannorna. Där du kan se den, till exempel vid takfoten eller runt genomföringar, kan du känna efter om den är spröd, har sprickor eller har torkat ut. Villaägarna skriver att om underlagstaket och dess bär- och ströläkt är sprött bör hela taket bytas, och råder den som har ett tak som närmar sig 30-årsstrecket att lyfta några pannor och kontrollera underlagstäckningen.
Taket kan se bra ut men ändå vara slut
Tegel och betongpannor kan se fina ut i årtionden medan underlagspappen och läkten under dem åldras. Villaägarna anger 30 år som beräknad teknisk medellivslängd för tak med takpannor. Ett tak som är 30 år eller äldre och aldrig har lagts om bör därför undersökas ordentligt, även om pannorna ser hela ut.
Checklista att ta med dig
- Spruckna, trasiga eller förskjutna pannor
- Sliten yta eller mossa som snabbt kommer tillbaka
- Rost, glipor eller lösa plåtdetaljer
- Skadat skorstensbeslag eller murverk
- Läckande eller sneda hängrännor, fuktfläckar på takfot och fasad
- Svackor eller buktningar i takfallen eller nocken
- Fuktfläckar, påväxt, lukt eller dagsljus på vinden
- Spröd eller trasig underlagspapp
Fota det du hittar och anteckna var på huset det sitter. Det gör det lättare att få en rättvisande bedömning, och bilderna är ett bra underlag när du begär offert.
Reparera eller lägga om?
Ett eller två tecken betyder inte automatiskt att hela taket måste bytas. Några trasiga pannor eller ett läckande skorstensbeslag kan ofta åtgärdas för sig. Men ser du flera av tecknen samtidigt, eller något av tecknen 6, 7 och 8, är det dags att låta en fackman titta på taket.
| Det du ser | Troligen | Nästa steg |
|---|---|---|
| Enstaka trasiga pannor | Lokal skada | Byte av pannor, kontroll av underlaget runt omkring |
| Läckage vid skorsten eller takfönster | Anslutningen har släppt | Ny plåtanslutning, kontroll av fukt på vinden |
| Mossa, sliten yta, tak runt 30 år | Taket närmar sig slutet av sin livslängd | Besiktning med lyft av pannor |
| Spröd underlagspapp, fukt på vinden | Underlagstaket har gjort sitt | Omläggning av hela taket |
| Svackor i takfallen | Möjlig skada på läkt, råspont eller takstolar | Besiktning snarast |
Tänk också på försäkringen. En rådgivare på Villaägarna säger att han inte känner till något försäkringsbolag som ersätter en vattenskada genom ett tak som är äldre än 30 år. Villkoren skiljer sig mellan bolag, så läs dina egna villkor och fråga ditt försäkringsbolag.
När du ska ringa en takläggare
- När du ser fukt eller dagsljus på vinden.
- När taket har börjat bukta eller sjunka.
- När flera av tecknen ovan finns samtidigt.
- När taket är runt 30 år och aldrig har lagts om.
- När du inte kan bedöma taket säkert från marken och vinden.
Vid en besiktning går vi igenom täckning, underlagspapp, läkt, genomföringar, skorstensbeslag, fotplåt, hängrännor och ventilationen på vinden. Du får en skriftlig bedömning av vad som behöver göras. Läs mer om hur det går till, se prisexempel eller läs vanliga frågor. Vi arbetar i hela Stockholmsregionen, bland annat i Bromma, Täby och Nacka, samt i Uppsala och Västerås.
Har du hittat något på ditt tak som du vill ha en bedömning av? Kontakta oss så bokar vi ett besök.